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my room active
Studenten Apartments am Englischen Garten in München-Freimann
"my room active steht für maßgeschneiderte Wohnlösungen für Studenten und clevere Investmentmöglichkeit für deren Eltern und Kapitalanleger"
Konzept
Mit my room active haben wir innovativen studentischen Wohnraum in Schwabing-Freimann geschaffen, einem der lebendigsten, vielfältigsten und szenigsten Stadtbezirke Münchens. Das herausragende Konzept der Erfolgsmarke my room sowie dessen architektonische Umsetzung durch das Münchner Büro Kupferschmidt Architekten überzeugen dabei sowohl mit maximaler Wohn- und Lebensqualität für die jungen Bewohner sowie auch als clevere Investmentlösung für deren Eltern und Kapitalanleger.
Studentischer Wohnraum in München ist heiß begehrt und bleibt nach wie vor weit hinter dem Bedarf zurück. Aktuell kommen auf ca. 128.000 Studierende gerade einmal rund 11.000 vom Studentenwerk angebotene Zimmer. Somit sieht sich die Mehrheit der Studenten mit Angeboten auf dem freien Wohnungsmarkt konfrontiert – und das in einer Stadt mit fast 55 % Single-Haushalten, die noch dazu an der Spitze der deutschen Metropolen mit den höchsten Mietpreisen steht.
Lage
ZENTRAL - Bestnote für Standort und Umgebung.
Seit Beginn gründet sich der durchschlagende Erfolg der my room Apartments ebenso auf ihr ausgeklügeltes Gesamtkonzept wie auch auf eine hervorragende Lagequalität, die sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern aussichtsreiche Perspektiven eröffnet. In dieser Tradition stehend, punktet auch das jüngste my room Projekt mit seiner Lage in München-Freimann, am Nordteil des Englischen Gartens, auf ganzer Linie.
ENJOYABLE - Alltag und Freizeit in Balance.
Der Standort hat neben kurzen Wegen zu vielen Münchner Universitäten sowie einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. So locken das Freimanner Kulturzentrum, die Mohr-Villa, das Metropoltheater oder die Kulturhalle Zenith in nächster Nähe zu vielseitigem Kunst-, Musik- und Theatergenuss. Kulinarisch geht es im Restaurant Aumeister zu, rund 900 Meter Fußweg vom my room active entfernt. Von dem Münchner Traditionslokal sind es dann auch nur noch ein paar Schritte, um vollends in die üppigen Grünanlagen des Englischen Gartens einzutauchen. Auch zur Isar mit ihren idyllischen Auen ist es von hier aus nur noch ein Katzensprung.
Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, einer der lebendigsten und angesagtesten Stadtteile Münchens, schnell erreicht. Dieser hält mit unzähligen weiteren Lokalitäten und Einrichtungen nahezu zu jeder Tages- und Nachtzeit für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
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Ideale Lage im Münchner Stadtgebiet, im angesagten Stadtbezirk Schwabing-Freimann
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U-Bahn-Station "Freimann" der U6 Richtung „Garching-Forschungszentrum“ und „Klinikum Großhadern“ sowie Bushaltestellen (Linien 181, N40) in max. 8 Gehminuten zu erreichen
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Top-Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 99 sowie den Frankfurter und Mittleren Ring
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Nur wenige Gehminuten zum nächstgelegenen Lebensmittelhändler, 6 Autominuten zur Angebotsvielfalt im Euro-Industriepark
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Ca. 10 Fahrminuten mit der U-Bahn zur Ludwig-Maximilians-Universität, 5 U-Bahn-Stationen zur Technischen Universität Garching
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Knapp 16 Fahrradminuten nach Schwabing mit zahlreichen Boutiquen, Second-Hand-Läden, Restaurants, Bars und Nightlife-Angeboten
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8,6 km bis zum Münchner Marienplatz (Innenstadt), von dem aus Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke besteht
Objekt
SIMPLY SMART - Wohnqualität und Investmentperspektiven im Einklang.
Im my room active ist der sprichwörtlich rote Faden grün: So setzt sich die nachhaltige Wohnqualität von innen nach außen fort, wo vielfältig gestaltete, großzügige Freibereiche auf die Bewohner warten. Diese laden, getreu dem Motto "Ein gesunder Geist wohnt in einem gesunden Körper", in den Lernpausen zu Entspannung und sportlichem Ausgleich an der frischen Luft ein.
Gleich mehrere Sportbereiche finden sich im ansprechend gestalteten Innenhof und um das Ensemble herum verteilt. Sie locken Teamplayer wie auch Einzelkämpfer mit verschiedensten sportlichen Herausforderungen. Dazu bieten mehrere Liegewiesen und Sitzbereiche viel Raum für Kommunikation und Entspannung vor der nächsten Lerneinheit. Auf diese Weise lässt sich im my room activedie Freizeit stets abwechslungsreich und ganz nach dem eigenen Gusto gestalten, um im Anschluss wieder fit und leistungsbereit dem Studium nachzugehen – und das nur wenige Schritte vom eigenen Apartment entfernt.
Noch mehr Grün erwartet die Mieter auf den begehbaren Dächern, die insgesamt rund 1.670 m2 Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel bereithalten. Hier finden sich viele ruhige Ecken zum Lernen an der frischen Luft. Aber auch die Pausen lassen sich hier in mehreren Loungebereichen besonders angenehm verbringen – ob allein oder in geselliger Runde.
Um zur Ruhe und gleichzeitig der Natur ein Stück näher zu kommen, steht den Bewohnern darüber hinaus ein großzügiger Bereich für urbanes Gärtnern zur Verfügung. Hier kann nach Herzenslust angebaut, gejätet und geerntet werden – all das über den Dächern der Stadt.
SIMPLY TOGETHER - Zusammen lernen, leben und relaxen.
Raum für sich und für die Gemeinschaft. Privatsphäre und Geselligkeit. Aktivzonen und Rückzugsorte. All das findet sich im neuen my room active auch im Gebäudeinneren harmonisch miteinander vereint. Das sorgt nicht nur für eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern steht zugleich sinnbildlich für das Selbstverständnis der my room Studentenapartments als Zentren für ein erfolgreiches und lebenswertes Studium.
„Das anspruchsvolle Gesamtkonzept der Marke my room ist eins zu eins auf die Bedürfnisse und Wünsche der jungen Bewohner ausgerichtetund lässt die my room Studentenapartments zu etwas ganz Besonderem werden.“
Das ist aber noch längst nicht alles: Neben einem bedarfsgerechten Zuhause mit viel Raum zur abwechslungsreichen Alltagsgestaltung genießen die Bewohner noch weitere Vorzüge, die das Leben angenehm machen: Energiesparende KfW-55-Bauweise (EnEV 2016) Separater Backshop im Erdgeschoss mit gemütlichen Sitzbereichen, der auch bei schlechtem Wetter ohne Schirm und nasse Füße erreichbar ist Gemeinsamer Wasch- und Trocknerraum mit Münz-Kombigeräten, die rund um die Uhr genutzt werden können Insgesamt 347 bequem erreichbare Fahrradstellplätze in zwei ebenerdigen, beheizten und optimal ausgeleuchteten Räumen im Erdgeschoss Vorrüstung für einen Elektro-Tankstellen-Ladeplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Verschiedene Ruhe- und Aktivzonen im Freien sowie eine Fitness Area und mehrere Gemeinschaftsräume im Gebäudeinneren
SIMPLY COZY - Apartmentlösungen nach dem my room Erfolgsprinzip.
Zeitgeist und Behaglichkeit, Funktionalität und ästhetischer Anspruch – trotz ihrer kompakten Größe fügt sich in den privaten Apartments alles harmonisch zusammen. Ob beim Lernen für die nächste Klausur, Ausspannen in der Freizeit oder bei geselligen Abenden mit Freunden – die sorgfältig ausgesuchten Materialien und Ausstattungselemente prägen in ihrer Kombination ein einladendes Ambiente.
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Strapazierfähige Parkettböden in Wohnraum und Flur
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Fußbodenheizung
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Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank mit Gefrierfach
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Praktischer Kleiderschrank
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Voll ausgestattete Duschbäder mit großformatigen Keramikfliesen und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
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Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV
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Moderne Gegensprechanlage
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Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
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Mehrheitlich mit privater Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Auf diese Weise wird jedes der ca. 18 bis 45 m2 großen, teilweise barrierefreien 1-Zimmer-Apartments zur anregenden Lernumgebung sowie zum heimeligen Wohn- und Schlafzimmer. Viele der Apartments verfügen dazu über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse, der zum Lernen oder Entspannen im Freien einlädt.
Grundriss
my room active bietet insgesamt 27 durchdacht geplante Apartmenttypen. Alle 346 Apartments, darunter auch mehrere barrierefreie Einheiten, zeichnen sich durch ihre kompakte Größe bei gleichzeitig ideal funktionierenden Grundrissen, anspruchsvoller Ausstattung und viel Wohlfühlatmosphäre aus. Viele der Einheiten werden darüber hinaus von je einem privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse ergänzt, die zum Lernen oder Entspannen im Freien einladen.
