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my room Rendite
Rendite Apartments in München-Riem
"my room Rendite-Apartments sind nachhaltige Top-Investments, die mit wenig Kapitaleinsatz lukrative Erträge erwirtschaften."
Konzept
CLEVERES INVESTMENT - Erschwinglich und renditestark.
Das Leben ändert sich ständig. In den letzten Jahren ist es schnelllebiger, globaler, mobiler und vernetzter geworden. Die zahlreichen Optionen, die wir nutzen wollen, erfordern eine neue Flexibilität – und das betrifft auch das Zuhause. Unterkunftsmöglichkeiten über einen begrenzten Zeitraum sind mehr und mehr gefragt. Das wachsende Angebot an Serviced Apartments und Boardinghouse-Lösungen bestätigt diesen Trend.
my room Rendite-Apartments entsprechen genau den Anforderungen. Mit kleinen Flächen, hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design komplett möbliert, bieten sie die perfekte Apartmentlösung für alle, die kurzfristig und temporär – bis zu maximal sechs Monaten – ein Zuhause brauchen – zum Arbeitseinsatz, zum Jobwechsel, zum Studienbeginn oder für einen Übergangszeitraum.
Zudem wird neuer Wohnraum in der Isarmetropole immer dringend gebraucht. Das knappe Angebot im Stadtgebiet kann den Bedarf nicht ansatzweise decken. Vor allem bei Single-Apartments ist ein enormer Nachfrageüberhang zu verzeichnen, der mit der klaren Tendenz zum Ein-Personen-Haushalt zusammenhängt.
Bis zum Jahr 2030 prognostizieren Experten einen Bevölkerungsanstieg von 1,5 auf 1,8 Millionen Menschen in der bayerischen Metropole. Die hohe Nachfrage und der Bedarf an städtischen Unterkunftsmöglichkeiten werden folglich in absehbarer Zeit nicht nachlassen.
Lage
GEFRAGT - Weil die Antwort Nähe heißt.
Der Münchner Osten ist aktuell eines der entwicklungsstärksten Gebiete der dynamischen Wirtschaftsmetropole München, und zeigt im Stadtgebiet mit das höchste Potenzial. Als Standort der Internationalen Messe und Adresse vieler namhafter Arbeitgeber punktet er durch die Mischung aus Zentralität, Anbindung, Shoppingangebot und Freizeitvorzügen. Damit erfüllen die my room Rendite-Apartments auf ideale Weise Lage- und Bedarfskriterien und machen sie, gerade auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Messe, zu einem vielversprechenden Investment für Kapitalanleger.
"Flexibilität im Berufs- und Privatlebengewinnt immer mehr an Bedeutung – der Bedarf an temporären Wohnmöglichkeiten wächst."
Die wachsende Messestadt zeigt sich mit ihren Wohngebieten, repräsentativen Büro- und Gewerbebauten, der Shoppingmall Riem Arcaden und dem weitläufigen Riemer Landschaftspark modern und vielfältig. Längst haben namhafte Unternehmen wie Brainlab, Nemetschek, Kühne + Nagel, IBM, die Conti Reederei oder ATOSS sowie zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe diese vorteilhafte Lage erkannt und sich hier angesiedelt. Mit den neuen Bavaria Towers entstand in direkter Nähe ein herausragendes Ensemble – das neue Tor zur Münchner Innenstadt.
Noch mehr Perspektiven eröffnet der Standort durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Internationalen Messe München. Auf diesem hochfrequentierten Marktplatz und internationalen Präsentationsforum treffen jährlich 30.000 Aussteller und mehr als zwei Millionen Besucher zusammen. Die my room Rendite-Apartments liegen also an einem Standort, der vielseitigste Qualitäten ausspielt, aus einem riesigen Mieterpotenzial schöpfen kann und bezahlbar ist – noch.
SO NAH, SO GUT - Breite Vielfalt in Reichweite.
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Ideale Lage im Stadtgebiet Münchens, im aufstrebenden Stadtteil Riem-Trudering
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U-Bahn-Stationen der U 2 „Messestadt-West“ und „Messestadt-Ost“ sowie Bushaltestellen
(Linien 139, 183, 186, 190, 234, N74) in 5 Gehminuten zu erreichen -
Top-Anbindung an die Autobahnen A 94 und A 99 sowie an den Mittleren Ring
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Ausstellungshallen der Internationalen Messe München direkt gegenüber
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100 m zum Shoppingcenter Riem Arcaden, mit 128 Shops und 25 Gastronomieeinrichtungen
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Riemer Park und Badesee bequem zu Fuß erreichbar
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10 km bis in die Münchner Innenstadt
Objekt
KLEIN, ABER OHO - Deshalb groß im Kommen.
Außergewöhnlich, zukunftsorientiert und langfristig nachhaltig: Die Businessapartments setzen sowohl im Konzept wie auch in der Optik eigene Maßstäbe. Lebendigkeit und Anmut, Zeitgeist und Behaglichkeit, Bewegung und Ruhe – hier fügt sich alles harmonisch zu einem stimmigen Ganzen zusammen.
Die besondere Architektur aus der Feder des renommierten Münchner Büros Kupferschmidt Architekten zieht mit ihrer dynamischen Formensprache und den raffinierten Details alle Blicke auf sich. Die reliefhafte Fassade erzeugt mit Variationen von Vor- und Rücksprüngen sowie kippenden Flächen ein spannendes Licht-und-Schatten-Spiel. Die Loggien und Freissitze der einzelnen Apartments treten durch Bänderung und Kanten hervor und unterstützen das Leitmotiv der modellierten, Wellen erzeugenden Wand. Gedeckte Weiß- und Grautöne verbinden sich mit anthrazitgrauen Profilen zu einem zeitgemäßen, markanten Auftritt.
Die organisch anmutende, schwungvolle Architektur lässt den Designanspruch und das unkonventionelle Gesamtkonzept bereits erahnen, das sich im Inneren präsentiert. Jedes Apartment zeigt sich mit großartiger Effizienz in der Planung, einladender Behaglichkeit und einer eigenen Loggia, die dank baulicher Finesse größtmögliche Privatsphäre bietet. Dass man von diesen Highlights auch bei einem späteren Wiederverkauf profitieren wird, versteht sich von selbst.
"Materialien, Interieur und Details der my room Rendite-Apartments erfüllen den Anspruch an Ästhetik und Nachhaltigkeit."
WOW-EFFEKT - Dank modernster Ausstattung.
Durch das Designkonzept, das sowohl bei der Architektur wie auch bei der Innenraumgestaltung umgesetzt wird, werden die my room Rendite-Apartments zu etwas ganz Besonderem.
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Durchdachtes Raumkonzept für hohe Wohnqualität
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Designmöblierung mit zeitgemäßer Funktionalität
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Voll möbliert, darunter geschickt platzierter Einbauschrank mit ausreichend Stauraum, Garderobenschrank, Regal, Bett mit Matratze, Esstisch mit zwei Stühlen
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Zeitgemäße, langlebige Bodenbeläge
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Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Glaskeramik-Kochfeld
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Stylisches Badezimmer mit eleganten Fliesen, schönem Waschtisch und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
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Fußbodenheizung
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Flachbildschirm-TV mit Kabelanschluss
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Multimediaanschlussdose
VIEL KOMFORT - Zur Freude der Mieter.
Die Mieter genießen während ihres Aufenthalts noch weitere Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Im gläsernen Entree mit Foyer erwartet sie ein Concierge-Service, der bei Fragen und Wünschen zur Verfügung steht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Backshop, in dem man morgens in Ruhe frühstücken oder am Nachmittag eine entspannte Kaffeepause genießen kann. In den Untergeschossen befinden sich Münz-Waschautomaten und -Wäschetrockner auf Mietbasis, die rund um die Uhr genutzt werden können. Selbstverständlich gibt es direkt im Haus Tiefgaragenstellplätze. Vom Untergeschoss erreicht man mit modernen Aufzugsanlagen bequem alle Etagen.
Grundriss
Das Gebäude umfasst insgesamt 226 Apartments, darunter auch mehrere rollstuhlgerechte und barrierefreie Einheiten. Alle Apartments, egal welchen Typs, sind voll möbliert und beinhalten eine moderne Küchenzeile sowie einen Flachbildschirm-TV mit Kabelanschluss. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über eine eigene Loggia bzw. einen privaten Balkon.
