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my Room Premium
Studenten-Apartments in München-Bogenhausen
"my room Premium erfüllt die Ansprüche und Wünsche unterschiedlicher Zielgruppen - namentlich Kapitalanleger, Studenten und Eltern von Studenten."
Konzept
GROSS IM KOMMEN - Zukunftsstarkes Immobilieninvestment.
Am Top-Standort Bogenhausen haben wir mit my room Premium verlockenden, vielversprechenden Wohnraum für Studenten geschaffen. Nach dem großen Erfolg seiner Vorgänger ist my room Premium das dritte Projekt der Erfolgsmarke my room.
Etwa 128.000 junge Menschen studieren in München, doch das Studentenwerk bietet gerade einmal ca. 11.000 Wohnungen an. Der Großteil der Studenten muss sich eine Bleibe auf dem freien Wohnungsmarkt suchen – und das ausgerechnet in der Stadt, in der mit fast 55 % Single-Haushalten und immens hoher Nachfrage freie Wohnungen besonders hart umkämpft sind. Daran wird sich auch auf absehbare Zeit nichts ändern.
München ist beliebt, liegt bei Städte-Rankings stets auf den vorderen Plätzen und wird weiter wachsen. Dank der zwei Elite-Universitäten, acht Hochschulen und vier privaten Fachhochschulen bleibt München mit seinem breiten Bildungsangebot einer der attraktivsten Studienorte. In diesem Umfeld bietet my room Premium begehrten und rentablen Wohnraum – und darüber hinaus eine Lage mit Format.
Aus Investitions-Perspektive nehmen Studenten-Apartments in der ohnehin empfehlenswerten Asset-Klasse "Immobilie" eine Sonderstellung ein: Nicht nur aufgrund der erschwinglichen Kaufpreise dank der niedrigen Gesamt-Wohnfläche, sondern auch wegen des höheren Ertrags pro Quadratmeter Wohnfläche im Vergleich zu einer insgesamt größeren Wohnung – und die Mietpreisentwicklung belegt, dass sich dieser Effekt noch weiter verstärkt.
Und umso besser die Lage des Objekts ist, desto rosiger gestalten sich die Perspektiven. Mit ihrer bevorzugten Lage im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen sind die my room Premium Studenten-Apartments daher ganz vorne mit dabei.
Lage
BEVORZUGTE LAGE - Erste Adresse für Wohnen und Studieren.
Die Lage beeinflusst wesentlich die Investitionsperspektive einer Immobilie. Hier ist my room Premium ganz vorne mit dabei. Der urbane Charakter des Standorts, der mit kurzen Wegen und idealer Infrastruktur begeistert, wird geprägt von Münchens neuem Tor zur Innenstadt: den Bavaria Towers, die in direkter Nachbarschaft entstanden sind.
PREMIUM TRIFFT LIFESTYLE - Kurze Alltagswege für schöne Extratouren.
Bistros und Cafés, Isar und Englischer Garten, Kultur und Nightlife – my room Premium bietet ein Umfeld, das an Attraktivität und Vielfalt kaum zu übertreffen ist. In 3 Gehminuten ist das Shoppingcenter „daseinstein“ zu erreichen. Neben Apotheke und Drogeriemarkt, Supermarkt und Bäcker, Discounter und Elektronikmarkt ist hier auch der Fitness First Platinum Swim Club – mit Sonderkonditionen für die Bewohner von my room.
Objekt
AUS WOHNEN WIRD KUNST - Zweckmäßigkeit und Wohnlichkeit perfekt vereint.
Dynamisch, prägnant, selbstbewusst: Die außergewöhnliche Architektur von my room Premium aus der Feder des Münchner Büros Kupferschmidt Architekten macht auf den ersten Blick klar, dass dieses Objekt keine gewöhnlichen Wohnungen beherbergt. Die Fassade mit gerasterter Metallic-Optik wird von Kastenfenstern wechselnder Tiefe dominiert und basiert auf der Wellenform als Leitmotiv. Die obersten beiden Etagen – 5. und 6. Obergeschoss – sind auf eine innere Ebene versetzt und grenzen die Penthouse-Apartments von den anderen Geschossen ab.
"Mehr Licht. Mehr Luft. Mehr Aussicht. my room Premium bietet Freiräume, die begeistern."
Die außergewöhnliche Architektur von my room Premium bietet täglich erlebbaren Mehrwert: Ab dem 5. Obergeschoss gehört zu vielen Apartments eine eigene Dachterrasse; im Erdgeschoss gibt es zahlreiche Terrassen, in den Geschossen 1 bis 4 viele Balkone. Je nach Lage des Apartments genießt man bereits ab dem 4. Obergeschoss sensationelle Blickachsen in Richtung City. In Richtung Süden reicht der Blick von der gemeinschaftlichen Dachterrasse sogar über die Dächer Münchens bis zu den Alpen. Die zum Innenhof gerichteten Außenflächen schenken besondere Ruhe in grünem Rahmen.
GANZ ANDERS - Einzig in seiner Art.
Kommunikation, Vernetzung und Gemeinschaft sind Kernwerte studentischen Lebens. my room Premium versteht sich als Zentrum für ein erfolgreiches und lebenswertes Studium in München und ist ganz darauf ausgerichtet, diese Werte zu fördern. So verfügt das Objekt über gleich drei Gemeinschaftsräume für Gedankenaustausch, Wissenstransfer, Plaudereien zwischendurch oder gemeinsame Feierlichkeiten.
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KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
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Vorrüstung WLAN
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Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
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Großer Fahrradraum im Untergeschoss und zusätzliche Abstellplätze im Freien
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Aufzug in allen Etagen
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Abschließbarer Spind für jedes Apartment
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Gemeinsamer Waschmachinen- und Trocknerraum
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Mehrere Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss, teilweise ausgestattet mit Lounge-Möbeln, Flatscreen und Kickern
Das Glanzlicht mit Erlebnisfaktor: Auf dem Dach von my room Premium wird die Fläche bestmöglich für inspirierende Pausen genutzt. Hier lernt man gemeinsam oder entspannt in der „Sky Lounge“, in der man die berauschenden Stadtaussichten. Pergolen und die Bepflanzung mit Rankgewächsen sorgen dabei für Wind- und Sichtschutz.
"Open Air Lounge, Panorama-Ausblick, Chill-out Area und noch vieles mehr, machen my room Premium zum perfekten Zuhause fürs Studium."
STILVOLLES AMBIENTE - Keine Frage der Größe, sondern des Auftritts.
Die Apartments von my room Premium benötigen nicht viel Platz, um ein stilvolles Ambiente zu schaffen und zum eleganten Mittelpunkt des Studentenlebens in der Stadt zu werden. In diesem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details. Die sinnvoll geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine hervorragende Flächennutzung und ausreichend Raum zum Leben, Studieren und Relaxen. Die ausgewählten Ausstattungsdetails unterstreichen den Premiumanspruch des Objekts:
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Parkett in Wohnraum und Flur
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Fußbodenheizung
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Voll ausgestattete Duschbäder mit bodengleicher Dusche und Echtglaskabine
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Einbaukleiderschrank
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Moderne Pantry-Küche mit Glaskeramikfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach
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Begehbarer Dachgarten mit Lounge-Möbeln
